Immeuble Investissement SARREGUEMINES
Sarreguemines

Immeuble Investissement SARREGUEMINES

SARGUEMINES.
immeuble de Welferding. (Quartier de la ville de Sarreguemines. Ville frontière avec l’Allemagne, 100 Km du Luxembourg, TGV Forbach – Paris) emplacement stratégique
Immeuble édifié en 2006 par le propriétaire vendeur sur une parcelle de 330M² élevé sur un rdc + 2 étages.
RDC : location de 3 boutiques ( Salon de coiffure, Centre d’esthétique et Magasin de fleurs ).
Local commercial (rdc)
Fleuriste
Loyer mensuel : 570 € + ch.100.00€ loyer annuel 6 840.00 € + ch. 1 200€

Local commercial (rdc)
Salon esthétique
Loyer mensuel : 340 € + ch. 50.00 € loyer annuel 4 080.00 € +ch. 600€

Local commercial (rdc)
Salon de coiffures
Loyer mensuel : 605 € + ch. 100.00 € loyer annuel 7 260.00 € + ch. 1 200€

Garage: 150€ loyer annuel 1 800€

AU 1er ETAGE : le propriétaire occupe la totalité de l'étage pour ses bureaux qui loue a sa SCI et qu'il laissera libre a la date de la cession :

Bureau principal (1er étage)
Loyer mensuel : 1 530 € + ch. 250.00€ loyer annuel 18 360.00 € + ch

Bureau annexe (1er étage)
Loyer mensuel : 1 150 € + ch. 150.00 € loyer annuel 13 800.00 € + ch

AU 2ème ETAGE: Deux appartements à rénover et à loué :

Appartement principal (2ème étage) + cave
Loyer mensuel : 1 000 € + ch. 250.00 € loyer annuel 12 000.00 € + ch

Appartement annexe (2ème étage) + cave
Loyer mensuel : 800 € + ch. 150.00€ loyer annuel 9 600.00 € + ch

TOTAL REVENUS LOCATFIS ANNUEL: 73 740€ h.c

PRESTATIONS :

Immeuble climatisé rdc et 1 étage. (Option pour les appartements)
Chauffage individuel au gaz (Chaudières Viessmann)
Compteurs individuels Edf / Gdf
WMC à tous les étages
Cablage TV
Ascenseur
2 caves
1 garage fermé
Terrasse au 1er étage